In einem "Käufer" -Markt sollten kommerzielle Räume auch billiger sein
Suchen Sie nach kommerziellen Räumen, wenn die Immobilienpreise niedrig sind
Wenn der Immobilienmarkt Hauskäufer bevorzugt, begünstigt der Gewerbeimmobilienmarkt auch Leasingnehmer (diejenigen, die Raum mieten oder vermieten). Wenn die Immobilienpreise sinken, ist dies ein starker Indikator dafür, dass Sie auch günstigere Geschäftsräume finden können, als wenn die Eigenheimpreise stark sind.
Suche nach Leads auf verfügbaren kommerziellen Flächen für Leasing
Es gibt viele Möglichkeiten, Büro-, Industrie- und Einzelhandelsflächen zu vermieten.
In einer schwierigen wirtschaftlichen Situation können Sie in den meisten Orten einfach herumfahren und die "Pacht" -Schilder sehen. Wenn Sie einen Vermieter kontaktieren können (die Person, die den Raum verpachtet), können Sie möglicherweise einen besseren Deal aushandeln oder sogar einen Monat freier Miete bekommen, weil der Vermieter Geld spart, wenn er keine Provisionsgebühren zahlen muss.
Weitere Möglichkeiten zum Suchen von Speicherplatz sind:
Craigslist
Klicken Sie auf Ihren Bundesstaat, dann auf Grafschaft und dann auf die Kategorie, nach der Sie suchen. Einer der Vorteile der Suche nach Eigenschaften auf Craigslist ist, dass viele Einträge von Einzelpersonen veröffentlicht werden. Wenn ein Vermieter Flächen vermieten oder untervermieten kann, ohne einen Immobilienmakler zu beschäftigen, sparen sie Geld - Einsparungen, die sie Ihnen möglicherweise zukommen lassen.
LoopNet
Ein landesweiter kommerzieller Immobilienlisting-Service online. Dies ist eine bessere Ressource für die Suche nach kommerziellen Immobilien zum Verkauf, aber die Website listet auch Räume für Leasing. Suche nach Bundesstaat, Stadt oder Postleitzahl.
Lokalzeitungen
Sie können in Ihrem lokalen Papier für Angebote von Immobilienmaklern suchen, aber achten Sie genau auf Angebote von Einzelpersonen veröffentlicht.
Vermieter, die ihren Platz ohne Makler mieten können, sparen, indem sie keine Provision zahlen müssen. Achten Sie darauf, dieses Wissen zu Ihrem finanziellen Vorteil zu nutzen.
Das Internet
Um Internet-Suchmaschinen zu verwenden, um Büroräume für Leasing zu finden, geben Sie zuerst die Stadt ein und geben Sie an, wo Sie nach Speicherplatz und einem der folgenden Schlüsselwörter suchen:
Wenn Sie nach nicht industriellem Raum suchen, ersetzen Sie einfach das Wort "industriell" für "kommerziell" und "Einzelhandel" oder "Büro" anstelle von "industriell".
- "Stadt-Staat Industrieraum für Pacht"
- "Stadt-Staat-Leasing-Industrie Büroflächen", oder
- "Stadt-Staat-Leasing-Industrie-Einzelhandelsflächen".
Entspannen Sie sich, seien Sie geduldig und warten Sie, bis Sie den perfekten Raum gefunden haben
Es ist schwer, geduldig zu sein, aber das Wichtigste, an das man sich bei der Suche nach Gewerbeimmobilien erinnern sollte, ist, sich Zeit zu nehmen . Betrachten Sie eine Vielzahl von Räumen und vergleichen Sie die Preise . Fragen Sie Familie und Freunde, ob sie Mietflächen kennen. Wenn Sie nur wenig Platz benötigen, wenden Sie sich an örtliche Kirchen, Gemeindezentren und sogar an andere Unternehmen, wenn Sie ein Büro für die Miete haben. Ihre lokale Handelskammer kann Ihnen auch helfen, lokale Ressourcen zu finden.
Suchen Sie nach Räumen, die Mietverträge für ein bis zwei Jahre anbieten, und bitten Sie um Verlängerungsoptionen. Während viele Vermieter auf langfristige Mietverträge drängen werden, insbesondere in schwierigen Zeiten, sind Mietverträge , die länger als zwei Jahre dauern, selten im besten Interesse eines Mieters. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten haben Sie den Vorteil, aber Sie können diesen Vorteil schnell verlieren, indem Sie impulsiv sind.